UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

89 RUE DE LA RAIE 58000 NEVERS
Vendu le 18 juin 2025
1 322 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 223 m²
Prix/m²1 322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH297
Contenance1 223 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro297

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15162241. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Loges-Montapins Ouest

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 250
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

KEOLIS50

Arrêts les plus proches

MignonKEOLIS149 m
Rue de la RaieKEOLIS182 m
MignonKEOLIS184 m
Rue de la RaieKEOLIS186 m
Pablo NerudaKEOLIS256 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Départementale D266Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+20,4% évolution globale
165 135 €prix moyen
2025
115 000 €
1 322 EUR/m² -59,6% Vente actuelle
2021
284 905 €
2 590 EUR/m² +198,3%
2018
95 500 €
868 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 316 EUR/m²238 m2025
95 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 765 EUR/m²390 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 322 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir

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Ecole primaire Albert Camus920 m · Public

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1