UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 880 €

11 RUE DE L HORLOGE 63200 RIOM
Vendu le 05 septembre 2025
2 137 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 880 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BY169
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444958. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riom (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
4311 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
742 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riom

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5

Arrêts les plus proches

LibertéRLV;RLV-SMTC192 m
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
LibertéRLV;RLV-SMTC197 m
LibertéRLV;RLV-SMTC202 m
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha202 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+86,2% évolution globale
167 997 €prix moyen
2025
138 880 €
2 137 EUR/m² +167,1% Vente actuelle
2025
52 000 €
1 182 EUR/m² -81,7%
2024
284 500 €
1 138 EUR/m² +230,8%
2024
86 000 €
1 830 EUR/m² -54,7%
2024
190 000 €
1 696 EUR/m² -45,7%
2022
350 000 €
879 EUR/m² +369,2%
2021
74 600 €
2 261 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
138 880 €
2 137 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
80 000 €
1 311 EUR/m²206 m2025
61 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 846 EUR/m²263 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (494)

Services publics188 · 20 m
Santé165 · 28 m
Commerces96 · 23 m
Sport/Loisirs26 · 163 m
Enseignement11 · 117 m
Tourisme4 · 264 m
Transports4 · 587 m

Écoles (10)

EFCAM CENTRE113 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur176 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Maurice Genest226 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles297 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Riom297 m · Public

Permis de construire Commune de RIOM

442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1