UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
18 RUE HIPPOLYTE GOMOT 63200 RIOM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CE155
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908374. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Riom (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 645 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riom
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
Bel HorizonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha223 m
Bel HorizonRLV;RLV-SMTC223 m
Bel horizon - Lycée Sainte-MarieREGION - cars Région Puy-de-Dôme226 m
Bel HorizonRLV;RLV-SMTC233 m
Marinette Menut - Lycée Sainte-MarieREGION - cars Région Puy-de-Dôme238 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
692 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,3% évolution globale
72 450 €prix moyen
2025
80 000 €
1 311 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2023
64 900 €
1 509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (498)
Services publics191 · 18 m
Santé167 · 64 m
Commerces94 · 31 m
Sport/Loisirs27 · 32 m
Enseignement11 · 179 m
Tourisme4 · 204 m
Transports4 · 500 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Riom175 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne175 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles175 m ·
EFCAM CENTRE179 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Maurice Genest209 m · Public
Permis de construire Commune de RIOM
442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1