UNE MAISON 6 pièces — 180 500 €

14 IMP DES JARDINS 63118 CEBAZAT
Vendu le 16 décembre 2025
2 051 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 358 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AS867
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro867

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444870. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence C�bazat (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
344 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
272 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cébazat

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

T2C38

Arrêts les plus proches

CladenasT2C77 m
Cébazat CladenasT2C83 m
CladenasT2C102 m
CladenasT2C103 m
CladenasT2C107 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+253,9% évolution globale
123 448 €prix moyen
2025
180 500 €
2 051 EUR/m² +200,8% Vente actuelle
2025
60 000 €
1 500 EUR/m² -69,3%
2021
195 440 €
2 221 EUR/m² +86,2%
2019
104 950 €
1 193 EUR/m² -29,5%
2019
148 800 €
1 417 EUR/m² +191,8%
2018
51 000 €
486 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
180 500 €
2 051 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
202 500 €
2 275 EUR/m²205 m2025
89 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
187 500 €
2 038 EUR/m²628 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (183)

Services publics98 · 31 m
Santé50 · 65 m
Commerces15 · 101 m
Sport/Loisirs7 · 197 m
Transports7 · 49 m
Enseignement5 · 439 m
Tourisme1 · 418 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie478 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile485 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry535 m · Public

Permis de construire Commune de CEBAZAT

297permis récents
1 180logements autorisés
88 995 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement107 m²1