UNE MAISON 5 pièces — 202 500 €

31 RUE DE LA COUCHET 63118 CEBAZAT
Vendu le 29 août 2025
2 275 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 500 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain473 m²
Prix/m²2 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY196
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663777. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence C�bazat (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
344 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
272 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cébazat

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

T2C41

Arrêts les plus proches

BoussadetT2C134 m
Cébazat BoussadetT2C139 m
BoussadetT2C145 m
CladenasT2C279 m
CladenasT2C281 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m
🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,4% évolution globale
206 050 €prix moyen
2025
202 500 €
2 275 EUR/m² -3,4% Vente actuelle
2020
209 600 €
2 355 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
202 500 €
2 275 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
180 500 €
2 051 EUR/m²205 m2025
88 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
216 440 €
2 577 EUR/m²115 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (181)

Services publics99 · 129 m
Santé50 · 46 m
Commerces14 · 143 m
Transports8 · 254 m
Enseignement5 · 253 m
Sport/Loisirs4 · 9 m
Tourisme1 · 438 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile449 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry672 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry688 m · Public

Permis de construire Commune de CEBAZAT

297permis récents
1 180logements autorisés
88 995 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

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1

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1

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