UNE MAISON 3 pièces — 88 800 €

8 RUE BOILEAU 59116 HOUPLINES
Vendu le 25 juin 2025
1 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 800 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle A3213
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444787. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houplines (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 509 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houplines

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

ILEVIA15
RHDF-62-COM6

Arrêts les plus proches

L'OctroiILEVIA458 m
L'OctroiILEVIA461 m
Place ChanzyILEVIA484 m
Gustave DronILEVIA497 m
Place ChanzyILEVIA520 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+18,4% évolution globale
117 463 €prix moyen
2025
88 800 €
1 708 EUR/m² -56,6% Vente actuelle
2022
204 400 €
2 587 EUR/m² +77,7%
2021
115 000 €
1 885 EUR/m² -12,9%
2021
132 000 €
1 435 EUR/m² -21,9%
2020
169 000 €
2 139 EUR/m² +503,6%
2018
28 000 €
-78,0%
2017
127 500 €
1 386 EUR/m² +70,0%
2016
75 000 €
1 442 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
88 800 €
1 708 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
2 245 EUR/m²360 m2025
49 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
58 000 €
1 036 EUR/m²384 m2025
56 m²
Voir

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407logements autorisés
27 481 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

7 logements79 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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