UNE MAISON 4 pièces — 58 000 €
9 RUE DU SACRE COEUR 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BM113
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15258373. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 4
Revenus
18 340 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,01%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-62-COM9
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
L'OctroiILEVIA136 m
L'OctroiILEVIA203 m
Place ChanzyILEVIA313 m
Place ChanzyILEVIA359 m
RepubliqueILEVIA444 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+100,0% évolution globale
92 216 €prix moyen
2025
58 000 €
1 036 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2024
101 410 €
1 207 EUR/m² +23,7% 2024
82 000 €
1 464 EUR/m² -31,4% 2021
119 600 €
1 058 EUR/m² -3,2% 2018
123 500 €
2 205 EUR/m² -6,4% 2015
132 000 €
2 357 EUR/m² +355,2% 2014
29 000 €
558 EUR/m²Biens comparables
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux438 m · Public
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1