UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €

16 RUE PIERRE LOTI 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 09 décembre 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 277 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle AV12
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444474. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zola-Pressensé Est

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
34%Cadres
Population active1 532
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+689,5% évolution globale
162 317 €prix moyen
2025
75 000 €
3 750 EUR/m² -81,3% Vente actuelle
2023
400 000 €
4 651 EUR/m² +57,2%
2022
254 400 €
4 312 EUR/m² +95,7%
2018
130 000 €
3 171 EUR/m² +23,8%
2018
105 000 €
3 182 EUR/m² +1 005,3%
2015
9 500 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 750 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
120 500 €
6 694 EUR/m²511 m2025
18 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
4 048 EUR/m²659 m2025
21 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1584)

Services publics770 · 22 m
Santé405 · 22 m
Commerces227 · 59 m
Transports82 · 183 m
Sport/Loisirs46 · 104 m
Enseignement43 · 156 m
Tourisme11 · 515 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance301 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France346 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté - DV - Cité scolaire René Pellet357 m · Public
Médico-social
Institut éducatif Centre d'adaptation pour déficients visuels CADV Villeurbanne357 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anatole France376 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1