UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 500 €
21 RUE JEAN BOURGEY 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle BD111
Contenance1 624 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638588. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola-Pressensé Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-15,8% évolution globale
137 790 €prix moyen
2025
221 900 €
2 959 EUR/m² +84,1% 2025
120 500 €
6 694 EUR/m² -56,2% Vente actuelle 2025
275 300 €
2 929 EUR/m² +82,9% 2025
150 500 €
6 020 EUR/m² +68,2% 2025
89 500 €
5 594 EUR/m² -35,9% 2025
139 650 €
3 774 EUR/m² +831,0% 2023
15 000 €
-31,8% 2023
22 000 €
1 375 EUR/m² -78,0% 2022
100 000 €
4 000 EUR/m² -12,1% 2022
113 824 €
7 114 EUR/m² -21,0% 2021
144 000 €
1 333 EUR/m² +6,7% 2021
135 000 €
1 250 EUR/m² -59,1% 2021
330 000 €
3 474 EUR/m² -13,2% 2020
380 000 €
3 519 EUR/m² +2 433,3% 2018
15 000 €
-93,8% 2017
242 000 €
2 241 EUR/m² +86,2% 2017
130 000 €
3 514 EUR/m² +766,7% 2017
15 000 €
-93,6% 2017
235 000 €
2 500 EUR/m² +2 298,0% 2016
9 800 €
-18,3% 2016
12 000 €
+23,7% 2014
9 700 €
-96,3% 2014
263 500 €
2 160 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1834)
Services publics867 · 46 m
Santé493 · 16 m
Commerces266 · 16 m
Transports105 · 34 m
Sport/Loisirs45 · 187 m
Enseignement43 · 49 m
Tourisme15 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori86 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France213 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France223 m · Public
Lycée
Lycée Gilberte et Pierre Brossolette253 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1