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Vendu 474 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 097 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

102 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle LB145

Contenance458 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444455. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 106 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,81%

Loyer estimé : 1 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

ToselliLignes d'Azur40 m

BiscarraLignes d'Azur66 m

LépanteLignes d'Azur117 m

DésambroisLignes d'Azur169 m

Notre DameLignes d'Azur219 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

364 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

366 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

366 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

376 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

378 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes

+260,7% évolution globale

240 627 €prix moyen

2025

505 000 €

5 739 EUR/m² +200,6%

2025

168 000 €

5 091 EUR/m² -64,6%

2025

474 000 €

5 097 EUR/m² +169,7% Vente actuelle

2024

175 750 €

3 661 EUR/m² -58,2%

2024

420 000 €

7 778 EUR/m² +16 700,0%

2024

2 500 €

24 EUR/m² -98,9%

2024

220 000 €

1 325 EUR/m² -67,6%

2024

680 000 €

8 095 EUR/m² +216,3%

2023

215 000 €

4 778 EUR/m² +56,4%

2023

137 500 €

5 978 EUR/m² -70,9%

2022

472 000 €

4 917 EUR/m² -9,1%

2022

519 000 €

5 898 EUR/m² +52,6%

2022

340 000 €

3 864 EUR/m² +4,6%

2021

325 000 €

4 643 EUR/m² +3,2%

2020

315 000 €

4 773 EUR/m² +186,4%

2020

110 000 €

8 462 EUR/m² -73,8%

2020

420 000 €

4 773 EUR/m² +271,7%

2020

113 000 €

3 767 EUR/m² -18,1%

2019

138 000 €

4 182 EUR/m² -37,3%

2019

220 000 €

4 783 EUR/m² +7,3%

2019

205 000 €

3 475 EUR/m² +46,4%

2019

140 000 €

4 000 EUR/m² -10,4%

2018

156 250 €

5 208 EUR/m² -6,7%

2018

167 500 €

2 792 EUR/m² +76,3%

2017

95 000 €

7 308 EUR/m² +137,5%

2017

40 000 €

1 667 EUR/m² -81,0%

2017

210 000 €

3 889 EUR/m² -38,2%

2017

340 000 €

1 818 EUR/m² +122,2%

2017

153 000 €

3 400 EUR/m² +91,3%

2016

80 000 €

3 478 EUR/m² -55,6%

2016

180 000 €

3 214 EUR/m² +5,9%

2016

170 000 €

2 464 EUR/m² +126,7%

2016

75 000 €

3 750 EUR/m² -42,3%

2016

130 000 €

4 333 EUR/m² -53,0%

2016

276 619 €

3 293 EUR/m² -59,3%

2016

680 000 €

4 146 EUR/m² +142,9%

2016

280 000 €

1 407 EUR/m² +133,3%

2015

120 000 €

3 333 EUR/m² -46,8%

2015

225 700 €

2 655 EUR/m² +73,6%

2015

130 000 €

3 421 EUR/m² -8,8%

2014

142 500 €

1 532 EUR/m² +1,8%

2014

140 000 €

2 917 EUR/m²

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Services à proximité

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Commerces1246 · 22 m

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