UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 000 €
13 RUE ANDRE GABARET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HE34
Contenance3 387 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444439. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Arrêts les plus proches
La SauvagèreYELO (La Rochelle)195 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)225 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)246 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)247 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)250 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,0% évolution globale
125 405 €prix moyen
2025
60 000 €
3 000 EUR/m² -69,4% 2025
196 000 €
5 444 EUR/m² +70,4% Vente actuelle 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² -8,7% 2025
126 000 €
6 300 EUR/m² -30,3% 2025
180 731 €
5 020 EUR/m² +59,9% 2025
113 000 €
5 650 EUR/m² -0,2% 2025
113 180 €
5 659 EUR/m² -1,6% 2025
115 000 €
5 750 EUR/m² +29,2% 2025
89 000 €
4 450 EUR/m² -21,9% 2024
114 000 €
5 700 EUR/m² -36,2% 2023
178 700 €
4 964 EUR/m² -3,9% 2023
186 000 €
5 167 EUR/m² +3,9% 2022
179 000 €
4 972 EUR/m² -39,1% 2022
294 000 €
4 455 EUR/m² +98,0% 2021
148 500 €
4 125 EUR/m² -1,0% 2020
150 000 €
4 167 EUR/m² +68,7% 2020
88 900 €
4 445 EUR/m² -13,4% 2020
102 680 €
5 404 EUR/m² -31,5% 2020
150 000 €
4 167 EUR/m² -5,7% 2020
159 000 €
4 297 EUR/m² +19,5% 2020
133 000 €
3 694 EUR/m² +26,7% 2019
105 000 €
5 250 EUR/m² -23,2% 2019
136 800 €
3 800 EUR/m² +31,8% 2019
103 760 €
5 188 EUR/m² -22,6% 2019
134 000 €
3 722 EUR/m² +53,3% 2019
87 400 €
4 162 EUR/m² -35,7% 2019
136 000 €
3 778 EUR/m² +26,5% 2019
107 500 €
2 986 EUR/m² -17,9% 2018
131 000 €
3 639 EUR/m² +4,5% 2018
125 350 €
3 482 EUR/m² +42,4% 2018
88 000 €
4 400 EUR/m² -10,2% 2018
97 960 €
4 898 EUR/m² +13,9% 2018
86 000 €
4 526 EUR/m² -31,2% 2017
125 000 €
3 472 EUR/m² -7,4% 2017
135 000 €
3 857 EUR/m² +11,1% 2017
121 500 €
3 375 EUR/m² +24,6% 2017
97 500 €
4 875 EUR/m² -24,1% 2017
128 500 €
3 569 EUR/m² -27,0% 2017
176 000 €
2 667 EUR/m² +53,0% 2016
115 000 €
3 194 EUR/m² +40,2% 2016
82 000 €
4 100 EUR/m² +6,5% 2016
77 000 €
3 850 EUR/m² -6,1% 2015
82 000 €
4 100 EUR/m² -22,6% 2015
106 000 €
2 944 EUR/m² -51,8% 2015
220 000 €
3 333 EUR/m² +181,0% 2015
78 300 €
3 915 EUR/m² -34,2% 2014
119 000 €
3 306 EUR/m² +48,8% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m² -31,6% 2014
117 000 €
3 250 EUR/m² +46,3% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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