UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €
13 RUE ANDRE GABARET 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle HE33
Contenance3 269 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115120. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Arrêts les plus proches
La SauvagèreYELO (La Rochelle)176 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)200 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)238 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)251 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)254 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+87,9% évolution globale
119 552 €prix moyen
2025
173 000 €
5 088 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2025
127 650 €
6 383 EUR/m² +11,0% 2024
115 000 €
5 750 EUR/m² -4,2% 2023
120 000 €
6 000 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
6 000 EUR/m² -11,1% 2022
135 000 €
6 750 EUR/m² -29,5% 2022
191 500 €
5 632 EUR/m² +63,7% 2022
117 000 €
5 850 EUR/m² +1,7% 2021
115 000 €
5 750 EUR/m² +1,0% 2021
113 825 €
5 691 EUR/m² -40,1% 2021
190 000 €
3 585 EUR/m² +10,1% 2021
172 500 €
5 074 EUR/m² -25,0% 2021
230 000 €
4 340 EUR/m² +96,6% 2021
117 000 €
5 850 EUR/m² -22,4% 2020
150 800 €
4 435 EUR/m² +52,3% 2019
99 025 €
4 951 EUR/m² -5,7% 2019
105 000 €
5 250 EUR/m² +6,1% 2019
99 000 €
4 950 EUR/m² +12,5% 2018
88 000 €
4 400 EUR/m² -5,4% 2018
93 000 €
4 650 EUR/m² -27,3% 2018
128 000 €
3 765 EUR/m² -1,5% 2018
129 900 €
3 821 EUR/m² +49,3% 2018
87 000 €
4 350 EUR/m² -4,4% 2017
91 000 €
4 550 EUR/m² -26,0% 2017
123 000 €
3 618 EUR/m² +4,2% 2017
118 000 €
3 471 EUR/m² -9,2% 2016
129 900 €
3 821 EUR/m² +10,3% 2016
117 800 €
3 465 EUR/m² +45,5% 2016
80 940 €
4 047 EUR/m² -32,6% 2016
120 000 €
3 529 EUR/m² +9,1% 2016
110 000 €
3 235 EUR/m² +32,3% 2016
83 119 €
4 156 EUR/m² -2,2% 2015
85 000 €
4 250 EUR/m² +0,1% 2015
84 950 €
4 248 EUR/m² +14,8% 2015
74 000 €
3 700 EUR/m² -20,4% 2014
93 000 €
4 650 EUR/m² -24,4% 2014
123 000 €
3 618 EUR/m² +33,6% 2014
92 050 €
4 603 EUR/m²Biens comparables
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