UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
9001 COUREILLES 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle HE30
Contenance3 999 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204207. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)38
Arrêts les plus proches
La SauvagèreYELO (La Rochelle)146 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)159 m
La SauvagèreYELO (La Rochelle)192 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)257 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)262 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+43,0% évolution globale
122 636 €prix moyen
2025
163 000 €
4 405 EUR/m² +27,3% Vente actuelle 2025
128 000 €
6 400 EUR/m² -29,3% 2025
181 000 €
4 763 EUR/m² +49,5% 2025
121 030 €
6 052 EUR/m² -8,5% 2024
132 300 €
6 615 EUR/m² -24,4% 2022
175 000 €
4 605 EUR/m² +6,1% 2022
165 000 €
4 459 EUR/m² +52,8% 2022
108 000 €
5 400 EUR/m² -31,0% 2022
156 500 €
4 118 EUR/m² -2,2% 2021
160 000 €
4 324 EUR/m² -5,0% 2021
168 396 €
4 551 EUR/m² -2,7% 2021
173 000 €
4 676 EUR/m² +10,2% 2021
157 000 €
4 243 EUR/m² -3,1% 2021
162 000 €
4 378 EUR/m² +42,9% 2021
113 400 €
5 670 EUR/m² +5,0% 2021
108 000 €
5 400 EUR/m² -2,7% 2021
111 000 €
5 550 EUR/m² +2,3% 2021
108 500 €
5 425 EUR/m² -10,3% 2021
121 000 €
6 050 EUR/m² +2,2% 2021
118 370 €
5 919 EUR/m² +8,6% 2020
109 000 €
5 450 EUR/m² +9,0% 2020
100 000 €
5 000 EUR/m² +1,2% 2019
98 861 €
4 943 EUR/m² +3,2% 2019
95 800 €
4 790 EUR/m² -24,6% 2019
127 000 €
3 342 EUR/m² -5,9% 2019
135 000 €
3 649 EUR/m² +45,2% 2018
92 970 €
4 649 EUR/m² +1,3% 2018
91 740 €
4 587 EUR/m² -1,4% 2018
93 000 €
4 650 EUR/m² -22,5% 2018
120 000 €
3 243 EUR/m² -8,3% 2018
130 900 €
3 538 EUR/m² +46,3% 2018
89 500 €
4 475 EUR/m² +4,1% 2017
86 000 €
4 300 EUR/m² -30,6% 2017
124 000 €
3 351 EUR/m² -39,7% 2017
205 500 €
2 777 EUR/m² +86,8% 2017
110 000 €
2 973 EUR/m² -4,3% 2017
115 000 €
3 026 EUR/m² -6,5% 2016
123 000 €
3 237 EUR/m² +56,7% 2016
78 500 €
3 925 EUR/m² -5,4% 2016
83 000 €
4 150 EUR/m² -3,5% 2016
86 000 €
4 300 EUR/m² -30,1% 2015
123 000 €
3 324 EUR/m² +50,0% 2015
82 000 €
4 100 EUR/m² +2,5% 2015
80 000 €
4 000 EUR/m² -31,6% 2015
117 000 €
3 162 EUR/m² +2,6% 2014
114 000 €
3 081 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier du Parc de la Francophonie380 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier398 m · Public
Ecole Supérieure du CipecMA La Rochelle1.1 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1