UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
79 RUE DES MARTYRS 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ137
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444385. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 3
Revenus
31 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
OrselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
OrselParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
PigalleTransilien;TER;RER122 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
297 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-23,3% évolution globale
764 590 €prix moyen
2025
92 000 €
7 667 EUR/m² +13,6% 2025
81 000 €
8 100 EUR/m² -58,5% 2025
195 000 €
5 909 EUR/m² -58,1% Vente actuelle 2023
465 590 €
12 584 EUR/m² +146,3% 2023
189 000 €
8 217 EUR/m² -40,0% 2022
315 000 €
13 125 EUR/m² -42,4% 2021
547 200 €
13 029 EUR/m² +44,0% 2020
380 000 €
15 833 EUR/m² +107,7% 2020
183 000 €
7 957 EUR/m² +17,3% 2019
156 000 €
17 333 EUR/m² -6,0% 2019
166 000 €
9 222 EUR/m² -5,1% 2019
175 000 €
9 722 EUR/m² -9,3% 2018
192 900 €
8 387 EUR/m² -98,2% 2018
10 500 000 €
8 621 EUR/m² +2 291,3% 2018
439 100 €
10 455 EUR/m² +7,1% 2018
410 000 €
7 455 EUR/m² +34,4% 2017
305 000 €
8 243 EUR/m² +179,8% 2017
109 000 €
9 083 EUR/m² -59,8% 2017
271 000 €
8 212 EUR/m² +125,8% 2015
120 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7410)
Services publics3481 · 25 m
Commerces1880 · 35 m
Santé1314 · 25 m
Tourisme332 · 65 m
Transports209 · 34 m
Enseignement121 · 65 m
Sport/Loisirs73 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon65 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel123 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac140 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet212 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet318 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune