UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
15 RUE DES ABBESSES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AR17
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133020. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 894 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
AbbessesTransilien;TER;RER28 m
AbbessesTransilien;TER;RER29 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER34 m
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
AbbessesTransilien;TER;RER54 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
316 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 47 dBLn 39 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-24,0% évolution globale
385 125 €prix moyen
2025
285 000 €
9 500 EUR/m² -20,9% Vente actuelle 2025
360 430 €
15 671 EUR/m² +10 198,0% 2024
3 500 €
-99,2% 2023
440 000 €
10 233 EUR/m² -36,7% 2022
695 000 €
13 627 EUR/m² +93,1% 2022
360 000 €
7 500 EUR/m² +23,0% 2018
292 700 €
12 726 EUR/m² -55,3% 2018
654 750 €
12 838 EUR/m² +7,3% 2017
610 000 €
10 517 EUR/m² +281,3% 2015
160 000 €
6 957 EUR/m² -57,3% 2014
375 000 €
7 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7287)
Services publics3431 · 7 m
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Tourisme302 · 39 m
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Enseignement111 · 102 m
Sport/Loisirs77 · 119 m
Écoles (10)
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E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon101 m · Public
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Collège Yvonne le Tac169 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel195 m · Public
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E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément270 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet320 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune