Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 516 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

170 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle LA72

Contenance350 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993528. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thiers-Durante

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

28,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 627 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

55%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,5%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,97%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m18 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Gare ThiersLignes d'Azur234 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur266 m

Alphonse KarrLignes d'Azur270 m

MozartLignes d'Azur274 m

Nice-VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER275 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

328 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

379 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

402 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

404 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+9,0% évolution globale

178 266 €prix moyen

2025

207 000 €

3 833 EUR/m² -5,0%

2025

218 000 €

3 516 EUR/m² -36,3% Vente actuelle

2025

342 000 €

3 886 EUR/m² +242,0%

2024

100 000 €

6 250 EUR/m² -11,5%

2024

113 000 €

4 913 EUR/m² -55,7%

2021

255 000 €

3 643 EUR/m² +12,8%

2019

226 000 €

3 767 EUR/m² +6,6%

2019

212 000 €

3 533 EUR/m² +38,6%

2019

153 000 €

2 318 EUR/m² +33,0%

2019

115 000 €

1 742 EUR/m² +44,7%

2019

79 500 €

2 839 EUR/m² -72,1%

2019

285 000 €

4 071 EUR/m² +60,1%

2018

178 000 €

2 373 EUR/m² +154,3%

2017

70 000 €

2 333 EUR/m² -67,5%

2017

215 295 €

3 076 EUR/m² +28,9%

2017

167 000 €

3 212 EUR/m² +101,2%

2015

83 000 €

5 188 EUR/m² -56,3%

2015

190 000 €

2 794 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 3p

209 000 €

3 266 EUR/m²123 m2025

Services à proximité

Équipements (6931)

Services publics3230 · 2 m

Santé1930 · 42 m

Commerces1247 · 9 m

Tourisme209 · 38 m

Transports209 · 21 m

Enseignement75 · 54 m

Sport/Loisirs31 · 71 m

Écoles (10)

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