UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 000 €
16 RUE BRANLY 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BD122
Contenance1 390 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444287. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola-Pressensé Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+1 311,8% évolution globale
240 056 €prix moyen
2025
240 000 €
3 038 EUR/m² -36,0% 2025
375 000 €
3 989 EUR/m² +73,6% 2025
216 000 €
4 000 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2025
261 000 €
3 676 EUR/m² -25,4% 2024
350 000 €
4 430 EUR/m² +70,7% 2024
205 000 €
3 796 EUR/m² +4 000,0% 2023
5 000 €
-95,7% 2022
115 000 €
4 259 EUR/m² -11,5% 2022
130 000 €
4 194 EUR/m² -75,7% 2022
534 800 €
4 691 EUR/m² +100,3% 2022
267 000 €
3 468 EUR/m² +8 800,0% 2022
3 000 €
-98,8% 2022
245 000 €
3 182 EUR/m² +205,3% 2022
80 240 €
2 588 EUR/m² -64,0% 2021
223 000 €
4 130 EUR/m² -25,9% 2021
300 850 €
4 237 EUR/m² +50,4% 2021
200 000 €
4 255 EUR/m² -52,4% 2021
420 400 €
5 005 EUR/m² +6,3% 2021
395 300 €
3 660 EUR/m² +160,1% 2021
152 000 €
4 903 EUR/m² -20,0% 2021
190 000 €
1 900 EUR/m² -41,0% 2020
322 000 €
4 535 EUR/m² -13,8% 2019
373 700 €
3 976 EUR/m² +6,7% 2019
350 220 €
2 736 EUR/m² +52,3% 2019
230 000 €
3 067 EUR/m² -35,2% 2018
355 000 €
3 777 EUR/m² +19,5% 2018
297 000 €
3 759 EUR/m² -13,9% 2018
345 000 €
3 026 EUR/m² +18,0% 2017
292 300 €
3 480 EUR/m² +204,3% 2017
96 050 €
3 557 EUR/m² -52,0% 2017
200 000 €
2 817 EUR/m² +48,1% 2016
135 000 €
2 872 EUR/m² +694,1% 2015
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1772)
Services publics829 · 19 m
Santé478 · 19 m
Commerces264 · 58 m
Transports102 · 65 m
Sport/Loisirs43 · 205 m
Enseignement41 · 44 m
Tourisme15 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle privée Montessori44 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks145 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France207 m · Public
Lycée
Lycée Gilberte et Pierre Brossolette300 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1