UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
117 RUE ANATOLE FRANCE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BO78
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995611. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratte-Ciel Est
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+102,9% évolution globale
156 918 €prix moyen
2025
208 000 €
4 245 EUR/m² -3,3% 2025
215 000 €
4 135 EUR/m² +886,2% Vente actuelle 2025
21 800 €
-88,5% 2024
190 000 €
4 043 EUR/m² +25,8% 2023
151 000 €
3 213 EUR/m² +587,9% 2022
21 950 €
-83,1% 2022
130 000 €
4 333 EUR/m² +465,2% 2020
23 000 €
-88,7% 2020
203 330 €
4 326 EUR/m² +9,9% 2019
185 000 €
3 776 EUR/m² -28,8% 2019
260 000 €
1 733 EUR/m² +100,0% 2018
130 000 €
2 600 EUR/m² -13,3% 2018
150 000 €
3 000 EUR/m² +1,4% 2018
148 000 €
3 020 EUR/m² +24,4% 2018
119 000 €
3 967 EUR/m² -48,1% 2018
229 500 €
3 825 EUR/m² -4,4% 2018
240 000 €
1 600 EUR/m² +51,9% 2018
158 000 €
3 362 EUR/m² -23,4% 2018
206 400 €
3 621 EUR/m² +49,6% 2016
138 000 €
2 936 EUR/m² +23,8% 2016
111 500 €
3 717 EUR/m² -44,8% 2016
202 000 €
2 693 EUR/m² -9,0% 2015
222 050 €
2 961 EUR/m² +116,6% 2014
102 500 €
3 417 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme14 · 138 m
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Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1