UNE MAISON 5 pièces — 355 000 €

272 CHEM DES FONTAINES 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Vendu le 25 juillet 2025
3 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²3 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL348
Contenance437 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444178. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie Centre

Revenus

21 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
1716 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
596 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 244
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

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Cap Sainte BaumeMOUVENBUS 2200 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
425 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-36,6% évolution globale
457 500 €prix moyen
2025
355 000 €
3 287 EUR/m² -36,6% Vente actuelle
2015
560 000 €
1 905 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
355 000 €
3 287 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
450 000 €
4 412 EUR/m²301 m2025
102 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
375 990 €
3 581 EUR/m²326 m2024
105 m²
Voir

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Campus Provence Verte651 m · Privé

Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME

1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements205 m²1