UNE MAISON 4 pièces — 450 000 €
76 ALL DES GENETS 83470 ST MAXIMIN LA STE BAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 028 m²
Prix/m²4 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP230
Contenance1 028 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15300467. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie Centre
Revenus
21 900 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,320,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 244
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
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Collège Leï GarrusMOUVENBUS 291 m
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Arrêt Jacques BrelMOUVENBUS 2177 m
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Lotissement des 5 pontsMOUVENBUS 2241 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚗
Départementale D560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚗
Départementale D560Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
605 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
630 m 🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
4 412 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Campus Provence Verte893 m · Privé
Permis de construire Commune de ST MAXIMIN LA STE BAUME
1029permis récents
1 724logements autorisés
153 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements205 m²1