UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 300 €
7199 LE CLOS DE L EDEN 04800 GREOUX-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 300 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B530
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro530
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444169. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gréoux-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gr�oux-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gréoux-les-Bains
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Glissement de Terrain05/01/1994 - 08/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO19
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
ZOU ! Express6
Arrêts les plus proches
RIAYES/COMBETRANSAGGLO48 m
PassyZOU ! Express486 m
PassyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER486 m
PASSYTRANSAGGLO487 m
PASSYTRANSAGGLO487 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+103,0% évolution globale
77 411 €prix moyen
2025
120 150 €
3 433 EUR/m² +40,9% 2025
85 300 €
3 412 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
82 985 €
2 766 EUR/m² +10,6% 2024
75 000 €
3 000 EUR/m² +400,0% 2024
15 000 €
-79,5% 2024
73 200 €
2 928 EUR/m² -13,5% 2024
84 610 €
3 384 EUR/m² -6,5% 2024
90 500 €
3 620 EUR/m² -13,1% 2023
104 150 €
2 976 EUR/m² +42,7% 2023
73 000 €
2 920 EUR/m² -38,1% 2023
118 000 €
3 806 EUR/m² +32,1% 2023
89 300 €
2 706 EUR/m² +0,3% 2022
89 000 €
3 560 EUR/m² +57,5% 2021
56 510 €
2 569 EUR/m² -13,7% 2021
65 480 €
2 619 EUR/m² -29,6% 2020
92 990 €
3 720 EUR/m² -20,5% 2020
117 000 €
3 079 EUR/m² +36,6% 2019
85 680 €
2 856 EUR/m² +27,9% 2019
67 000 €
2 233 EUR/m² +11,7% 2018
60 000 €
2 400 EUR/m² -18,2% 2018
73 370 €
2 935 EUR/m² -2,2% 2018
75 000 €
3 000 EUR/m² +10,3% 2018
68 000 €
2 720 EUR/m² -29,2% 2018
96 000 €
3 200 EUR/m² +46,9% 2018
65 354 €
2 614 EUR/m² +22,6% 2018
53 300 €
1 777 EUR/m² -13,6% 2017
61 700 €
1 870 EUR/m² -30,4% 2017
88 640 €
2 333 EUR/m² -31,6% 2017
129 500 €
3 408 EUR/m² +1 195,0% 2017
10 000 €
-82,1% 2017
55 800 €
2 232 EUR/m² -17,3% 2017
67 500 €
2 700 EUR/m² -38,6% 2017
110 000 €
2 895 EUR/m² +81,2% 2017
60 700 €
2 428 EUR/m² -10,6% 2016
67 864 €
2 715 EUR/m² +14,6% 2014
59 200 €
2 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics66 · 8 m
Santé53 · 340 m
Commerces38 · 169 m
Tourisme22 · 63 m
Sport/Loisirs10 · 485 m
Enseignement2 · 600 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire DES ECOLES581 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Nevière598 m · Public
Permis de construire Commune de GREOUX-LES-BAINS
193permis récents
484logements autorisés
34 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement267 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement38 m²1