UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
967 GANNAY 37230 FONDETTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain626 m²
Prix/m²878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD27
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444047. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 910 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -69,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tiers Restant
Revenus
28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Fondettes (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,15%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fondettes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)12
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
Arrêts les plus proches
GannayFil Bleu (Tours)74 m
GannayFil Bleu (Tours)74 m
GannayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
GannayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4175 m
GannayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4176 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+170,8% évolution globale
44 750 €prix moyen
2025
65 000 €
878 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2019
30 000 €
526 EUR/m² -50,0% 2019
60 000 €
+150,0% 2017
24 000 €
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Équipements (6)
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989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
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4
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1