UNE MAISON 3 pièces — 539 300 €

44 RUE DES CHARPENTERIES 37230 FONDETTES
Vendu le 24 septembre 2025
6 498 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 539 300 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain729 m²
Prix/m²6 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YH695
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro695

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075080. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +101,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
2,18%
Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)12
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112

Arrêts les plus proches

Halle MorandièreFil Bleu (Tours)676 m
Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41676 m
Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41687 m
Halle MorandièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41698 m
Halle MorandièreFil Bleu (Tours)698 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
539 300 €prix moyen
2025
539 300 €
6 498 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
539 300 €
6 498 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
247 900 €
3 219 EUR/m²472 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
277 000 €
3 378 EUR/m²994 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics36 · 152 m
Santé17 · 586 m
Commerces15 · 28 m
Sport/Loisirs3 · 579 m
Transports3 · 683 m
Enseignement1 · 586 m
Tourisme1 · 955 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Dolto application580 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Groupe Scol. Saint Jean XXIII888 m · Privé
Collège
Collège Jean Roux1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel1.3 km · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1