UN APPARTEMENT 4 pièces — 308 000 €
9 RUE DANCHET 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle IX19
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionIX
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443954. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alyre
Revenus
21 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Paul DiomèdeT2C200 m
Clermont-Ferrand Paul DiomèdeT2C269 m
Gordon BennettT2C283 m
Henri BarbusseT2C308 m
Clermont-Ferrand Henri BarbusseT2C315 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
283 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+71,1% évolution globale
245 013 €prix moyen
2025
308 000 €
2 678 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2021
295 200 €
2 567 EUR/m² +47,3% 2021
200 457 €
2 133 EUR/m² -23,5% 2020
262 200 €
2 341 EUR/m² -11,8% 2019
297 190 €
3 496 EUR/m² +24,5% 2018
238 625 €
2 075 EUR/m² +33,7% 2018
178 432 €
1 898 EUR/m² -0,9% 2017
180 000 €
638 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1844)
Services publics729 · 65 m
Commerces554 · 206 m
Santé466 · 75 m
Sport/Loisirs43 · 191 m
Enseignement30 · 116 m
Tourisme20 · 321 m
Transports2 · 434 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire136 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Alyre196 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Alyre217 m · Privé
Collège
Collège Saint-Alyre249 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edgar Quinet281 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1