UN APPARTEMENT 2 pièces — 64 000 €

5 RUE DE ROCHDALE 59200 TOURCOING
Vendu le 16 décembre 2025
1 422 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 288 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle CM529
Contenance1 720 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro529

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443737. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 087 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boulevard

Revenus

19 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 288
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA40

Arrêts les plus proches

RochdaleILEVIA134 m
RochdaleILEVIA177 m
FlorenceILEVIA290 m
FlorenceILEVIA318 m
FlorenceILEVIA347 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+3,3% évolution globale
79 009 €prix moyen
2025
93 000 €
1 409 EUR/m² +45,3%
2025
64 000 €
1 422 EUR/m² -35,8% Vente actuelle
2025
99 750 €
2 217 EUR/m² -9,3%
2025
110 000 €
1 930 EUR/m² +69,2%
2025
65 000 €
1 444 EUR/m² -13,3%
2025
75 000 €
1 316 EUR/m² +50,0%
2025
50 000 €
1 111 EUR/m² -49,0%
2025
98 000 €
1 485 EUR/m² +3,2%
2024
95 000 €
2 111 EUR/m² +37,5%
2024
69 100 €
1 536 EUR/m² -3,2%
2024
71 400 €
1 587 EUR/m² -16,0%
2024
85 000 €
1 491 EUR/m² -15,8%
2023
101 000 €
1 772 EUR/m² +46,4%
2023
69 000 €
1 533 EUR/m² +1,5%
2023
68 000 €
1 193 EUR/m² +36,0%
2023
50 000 €
1 111 EUR/m² -34,2%
2023
76 000 €
1 333 EUR/m² +2,7%
2023
74 000 €
1 644 EUR/m² -5,1%
2023
78 000 €
1 368 EUR/m² +30,0%
2023
60 000 €
1 333 EUR/m² -29,4%
2022
85 000 €
1 889 EUR/m² -34,1%
2022
129 000 €
1 955 EUR/m² +49,6%
2022
86 250 €
1 513 EUR/m² +34,8%
2022
64 000 €
1 422 EUR/m² -13,7%
2022
74 150 €
1 648 EUR/m² -2,4%
2022
76 000 €
1 689 EUR/m² -30,0%
2022
108 600 €
2 413 EUR/m² +30,8%
2022
83 000 €
1 456 EUR/m² +8,2%
2022
76 680 €
1 162 EUR/m² -1,7%
2022
78 000 €
1 368 EUR/m² +52,3%
2021
51 200 €
1 067 EUR/m² -16,0%
2021
60 950 €
1 354 EUR/m² -9,0%
2021
67 000 €
1 175 EUR/m² -33,0%
2021
100 000 €
1 754 EUR/m² +81,8%
2021
55 000 €
1 222 EUR/m² -33,7%
2021
83 000 €
1 456 EUR/m² -11,7%
2020
94 000 €
1 424 EUR/m² -4,1%
2020
98 000 €
1 485 EUR/m² +19,8%
2020
81 800 €
1 435 EUR/m² +7,6%
2020
76 000 €
1 333 EUR/m² -14,8%
2020
89 200 €
1 352 EUR/m² +35,2%
2020
66 000 €
1 467 EUR/m² -2,7%
2020
67 800 €
1 507 EUR/m² -8,1%
2020
73 800 €
1 295 EUR/m² -6,6%
2020
79 000 €
1 197 EUR/m² -8,1%
2019
86 000 €
1 303 EUR/m² +13,2%
2019
76 000 €
1 152 EUR/m² +12,2%
2019
67 750 €
1 506 EUR/m² -10,9%
2019
76 000 €
1 333 EUR/m² -15,6%
2019
90 000 €
1 579 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
73 300 €
1 666 EUR/m²562 m2024
44 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
87 659 €
2 087 EUR/m²1.2 km2025
42 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 600 EUR/m²1.1 km2025
50 m²
Voir

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Ecole maternelle Marcel Henaux335 m · Public
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Ecole maternelle Rouget de Lisle532 m · Public
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Ecole élémentaire Rouget de Lisle568 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1