UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

35 RUE DE LA CLOCHE 59200 TOURCOING
Vendu le 25 juillet 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 111 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle EX13
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988670. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 574 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 655
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
9,88%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

TourcoingBlaBlaCar Bus145 m
ConservatoireILEVIA169 m
ConservatoireILEVIA190 m
Hotel De VilleILEVIA285 m
Tourcoing CentreILEVIA290 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
338 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-65,3% évolution globale
154 075 €prix moyen
2025
80 000 €
1 600 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2024
78 000 €
1 560 EUR/m² -18,8%
2023
96 000 €
2 000 EUR/m² -43,5%
2023
170 000 €
1 149 EUR/m² -37,0%
2020
270 000 €
1 688 EUR/m² +17,2%
2019
230 450 €
1 295 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 600 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
189 000 €
3 150 EUR/m²325 m2024
60 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
107 500 €
1 792 EUR/m²512 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Charles De Gaulle243 m · Public
Lycée
EIC-Lycée polyvalent Marie Noël289 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe333 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Val de Marque398 m · Public
Collège
Collège Albert Roussel401 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1