UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 300 €
11 RUE DUGUAY TROUIN 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 300 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 666 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ182
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13785504. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ViroloisILEVIA287 m
JacquardILEVIA294 m
ViroloisILEVIA296 m
JacquardILEVIA307 m
AvesnesILEVIA347 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-50,7% évolution globale
104 460 €prix moyen
2025
68 000 €
1 659 EUR/m² -7,2% 2024
73 300 €
1 666 EUR/m² -44,9% Vente actuelle 2019
133 000 €
1 330 EUR/m² +20,9% 2016
110 000 €
1 294 EUR/m² -20,3% 2015
138 000 €
1 380 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Michelet533 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1