UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 659 €

2 RUE DELOBEL 59200 TOURCOING
Vendu le 10 avril 2025
2 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 659 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 403 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle EP46
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009273. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nationale

Revenus

17 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 992 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
20%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

ColbertILEVIA41 m
ColbertILEVIA55 m
ColbertILEVIA55 m
ColbertILEVIA60 m
Hotel De VilleILEVIA232 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+339,4% évolution globale
91 229 €prix moyen
2025
145 000 €
1 169 EUR/m² +65,4%
2025
87 659 €
2 087 EUR/m² -50,2% Vente actuelle
2022
176 000 €
1 645 EUR/m² +100,0%
2022
88 000 €
1 692 EUR/m² +21,4%
2022
72 500 €
1 726 EUR/m² -11,6%
2022
82 000 €
1 907 EUR/m² +43,9%
2022
57 000 €
2 375 EUR/m² -28,7%
2021
79 900 €
1 158 EUR/m² +142,1%
2018
33 000 €
786 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
87 659 €
2 087 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
101 000 €
2 405 EUR/m²116 m2025
42 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
94 000 €
2 474 EUR/m²1.2 km2025
38 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1