UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
13 BD DU PRESIDENT WILSON 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BS528
Contenance3 056 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro528
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443549. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponteil
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR47 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR48 m
DAMES BLANCHESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR175 m
CHAUDONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR212 m
Directeur ChaudonZOU ! Proximité220 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+103,1% évolution globale
215 356 €prix moyen
2025
260 000 €
4 906 EUR/m² +642,9% Vente actuelle 2025
35 000 €
-79,4% 2025
169 900 €
4 854 EUR/m² -50,3% 2025
342 000 €
5 429 EUR/m² +99,9% 2025
171 100 €
4 889 EUR/m² -57,2% 2025
400 000 €
4 082 EUR/m² +966,7% 2025
37 500 €
605 EUR/m² -72,2% 2025
135 000 €
3 857 EUR/m² +2,3% 2025
132 000 €
3 771 EUR/m² -52,9% 2024
280 000 €
4 375 EUR/m² +43,6% 2024
195 000 €
3 679 EUR/m² +747,8% 2024
23 000 €
-82,3% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² -23,5% 2024
170 000 €
4 595 EUR/m² +466,7% 2024
30 000 €
-91,4% 2024
350 000 €
4 070 EUR/m² +46,4% 2024
239 000 €
4 509 EUR/m² -0,4% 2024
240 000 €
3 333 EUR/m² -17,2% 2024
290 000 €
3 152 EUR/m² +45,0% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² -16,7% 2023
240 000 €
4 068 EUR/m² +11,6% 2023
215 000 €
3 644 EUR/m² -15,4% 2023
254 000 €
4 792 EUR/m² -53,5% 2023
546 000 €
2 516 EUR/m² +9,2% 2023
499 900 €
5 881 EUR/m² +138,0% 2022
210 000 €
3 500 EUR/m² -18,7% 2022
258 300 €
4 378 EUR/m² +515,0% 2022
42 000 €
-79,8% 2022
208 000 €
3 649 EUR/m² -27,0% 2022
285 000 €
3 314 EUR/m² +22,3% 2022
233 000 €
3 698 EUR/m² -56,9% 2022
540 000 €
6 667 EUR/m² +315,4% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² -48,6% 2022
253 000 €
4 288 EUR/m² +120,0% 2022
115 000 €
3 286 EUR/m² -36,1% 2021
180 000 €
3 396 EUR/m² -5,3% 2021
190 000 €
2 317 EUR/m² +27,5% 2021
149 000 €
2 365 EUR/m² -71,8% 2021
529 000 €
6 224 EUR/m² +220,6% 2021
165 000 €
2 797 EUR/m² -41,1% 2020
280 000 €
3 111 EUR/m² +833,3% 2020
30 000 €
-84,1% 2020
189 080 €
4 502 EUR/m² +89,1% 2020
100 000 €
2 941 EUR/m² -68,3% 2020
315 000 €
3 500 EUR/m² +103,2% 2020
155 000 €
4 429 EUR/m² -32,0% 2020
228 000 €
3 800 EUR/m² +74,0% 2019
131 000 €
3 743 EUR/m² -6,4% 2019
140 000 €
2 373 EUR/m² +9,4% 2019
128 000 €
3 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1927)
Services publics949 · 25 m
Santé457 · 31 m
Commerces388 · 31 m
Transports57 · 54 m
Tourisme30 · 165 m
Sport/Loisirs29 · 147 m
Enseignement17 · 222 m
Écoles (10)
Collège
Collège Roustan273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil396 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Ponteil408 m · Public
Collège
Collège Fersen412 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1