UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 900 €
3 AV ROBERT SOLEAU 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 900 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BL93
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15491245. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Gaulle
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
PLACE DE GAULLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR57 m
DUGOMMIERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR64 m
DUGOMMIERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR67 m
DugommierZOU ! Proximité70 m
DUGOMMIERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR78 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-6,4% évolution globale
249 579 €prix moyen
2025
280 900 €
4 459 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2024
262 445 €
5 468 EUR/m² +9,4% 2024
240 000 €
1 039 EUR/m² +140,0% 2023
100 000 €
1 515 EUR/m² -57,9% 2022
237 500 €
4 948 EUR/m² -25,8% 2021
320 050 €
5 080 EUR/m² +39,8% 2017
229 000 €
2 290 EUR/m² -8,4% 2017
250 000 €
3 788 EUR/m² -9,4% 2017
275 895 €
4 379 EUR/m² -8,0% 2016
300 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1803)
Services publics843 · 11 m
Santé456 · 15 m
Commerces385 · 25 m
Transports45 · 73 m
Sport/Loisirs31 · 58 m
Tourisme25 · 96 m
Enseignement18 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer163 m · Public
Collège
Collège Fersen337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arène409 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie495 m · Privé
Collège
Collège Roustan532 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1