UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
57 RUE DE LA ROUSSELLE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HE378
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443475. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde89 m
SalinièresTBM90 m
SalinièresTBM90 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde95 m
SalinièresTBM99 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-67,9% évolution globale
182 051 €prix moyen
2025
112 500 €
4 891 EUR/m² -46,4% 2025
210 000 €
4 286 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2023
315 000 €
7 326 EUR/m² +136,2% 2023
133 358 €
5 798 EUR/m² -59,5% 2022
329 350 €
6 214 EUR/m² +130,3% 2022
143 000 €
4 469 EUR/m² +71,3% 2022
83 500 €
6 958 EUR/m² -42,2% 2022
144 515 €
5 781 EUR/m² -36,5% 2021
227 710 €
5 693 EUR/m² -39,3% 2021
375 000 €
4 630 EUR/m² +158,6% 2020
145 000 €
4 833 EUR/m² -55,8% 2020
328 000 €
5 125 EUR/m² +21,2% 2020
270 645 €
5 413 EUR/m² -7,3% 2019
292 000 €
3 792 EUR/m² +96,0% 2019
149 000 €
6 478 EUR/m² -40,4% 2018
250 000 €
5 952 EUR/m² +150,0% 2018
100 000 €
4 348 EUR/m² -66,6% 2018
299 550 €
5 652 EUR/m² +123,5% 2018
134 000 €
5 826 EUR/m² -29,5% 2017
190 000 €
3 800 EUR/m² +18 999 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
315 000 €
3 706 EUR/m² +45,5% 2017
216 550 €
4 086 EUR/m² +518,7% 2016
35 000 €
2 917 EUR/m² -76,3% 2016
147 500 €
3 512 EUR/m² -44,8% 2016
267 000 €
4 172 EUR/m² +84,1% 2016
145 000 €
4 833 EUR/m² -44,2% 2016
260 000 €
3 210 EUR/m² +147,6% 2016
105 000 €
5 000 EUR/m² +50,0% 2015
70 000 €
2 333 EUR/m² -2,8% 2015
72 000 €
2 880 EUR/m² -64,2% 2015
201 000 €
3 526 EUR/m² +63,9% 2015
122 642 €
2 044 EUR/m² +171,9% 2014
45 100 €
2 148 EUR/m² -61,8% 2014
118 000 €
2 360 EUR/m² -27,6% 2014
163 000 €
2 911 EUR/m² +207,5% 2014
53 000 €
2 304 EUR/m² -84,9% 2014
350 000 €
3 211 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1