UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 000 €

13 RUE AUBLANC 58000 NEVERS
Vendu le 19 décembre 2025
1 065 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH143
Contenance1 136 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443315. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Étienne

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 273
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
11,32%
Loyer estimé : 462 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

KEOLIS39
RESEAU 589
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Carrefour du MouesseKEOLIS247 m
Carrefour du MouesseKEOLIS250 m
Carrefour du MouësseRESEAU 58253 m
Pont CizeauKEOLIS299 m
TonkinKEOLIS315 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D907BISRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m
🚗
Départementale D907BISRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-30,0% évolution globale
66 833 €prix moyen
2025
49 000 €
1 065 EUR/m² -34,7% Vente actuelle
2025
75 000 €
893 EUR/m² -19,4%
2025
93 000 €
1 348 EUR/m² +138,5%
2025
39 000 €
1 444 EUR/m² -48,0%
2023
75 000 €
1 172 EUR/m² +7,1%
2018
70 000 €
1 094 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
55 100 €
1 124 EUR/m²376 m2025
49 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
61 500 €
1 118 EUR/m²79 m2025
55 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
48 000 €
1 067 EUR/m²324 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La barre La Manutention209 m · Public
Ecole
Ecole primaire397 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Nevers488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle619 m · Public
Ecole
Ecole primaire mouesse717 m · Public

Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1