UN APPARTEMENT 3 pièces — 48 000 €
2 RUE DE LA PREFECTURE 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK138
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323148. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 111 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colbert-Chaussade
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,31%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS39
RESEAU 589
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ChaussadeKEOLIS59 m
PréfectureKEOLIS96 m
Centre CulturelKEOLIS170 m
ArchivesKEOLIS226 m
Centre CulturelKEOLIS277 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-56,7% évolution globale
59 877 €prix moyen
2025
37 200 €
676 EUR/m² -22,5% 2025
48 000 €
1 067 EUR/m² -70,9% Vente actuelle 2022
165 000 €
650 EUR/m² +32 900,0% 2021
500 €
7 EUR/m² -97,8% 2021
22 500 €
409 EUR/m² +12,5% 2020
20 000 €
182 EUR/m² -71,4% 2020
70 000 €
276 EUR/m² +250,0% 2018
20 000 €
182 EUR/m² -81,0% 2018
105 000 €
981 EUR/m² +122,5% 2017
47 200 €
255 EUR/m² -65,0% 2017
135 000 €
1 038 EUR/m² +513,6% 2016
22 000 €
647 EUR/m² -74,4% 2014
86 000 €
804 EUR/m²Biens comparables
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