UN APPARTEMENT 2 pièces — 61 500 €

24 RUE DE NIEVRE 58000 NEVERS
Vendu le 14 octobre 2025
1 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 500 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 232 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BH22
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547267. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Étienne

Revenus

19 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 273
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

KEOLIS40
RESEAU 588
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pont CizeauKEOLIS234 m
Saint ArigleKEOLIS265 m
Carrefour du MouesseKEOLIS277 m
Carrefour du MouesseKEOLIS278 m
Carrefour du MouësseRESEAU 58279 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907BISRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Départementale D907BISRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+112,1% évolution globale
134 565 €prix moyen
2025
61 500 €
1 118 EUR/m² -61,1% Vente actuelle
2025
158 000 €
1 491 EUR/m² -45,5%
2022
289 760 €
860 EUR/m² +899,2%
2015
29 000 €
690 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
61 500 €
1 118 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
833 EUR/m²692 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
55 100 €
1 124 EUR/m²312 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NEVERS

240permis récents
1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
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1

1 logement118 m²1