UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
9001 CRS MARECHAL FOCH 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AB112
Contenance1 990 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443248. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
ComoediaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER32 m
ComoediaAubagne32 m
ComoediaAubagne32 m
Elzéard RougierAubagne85 m
Elzéard RougierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-34,1% évolution globale
383 098 €prix moyen
2025
145 000 €
2 014 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2025
116 500 €
1 618 EUR/m² -37,0% 2024
185 000 €
2 372 EUR/m² +44,1% 2023
128 400 €
2 791 EUR/m² -55,1% 2022
286 000 €
3 488 EUR/m² +19,2% 2022
240 000 €
2 927 EUR/m² -12,9% 2021
275 450 €
3 359 EUR/m² -1,6% 2021
280 000 €
2 828 EUR/m² +86,7% 2021
150 000 €
1 923 EUR/m² -11,8% 2021
170 000 €
2 361 EUR/m² -94,9% 2018
3 360 322 €
502 EUR/m² +1 470,2% 2018
214 000 €
3 101 EUR/m² -10,8% 2018
240 000 €
2 927 EUR/m² +147,4% 2017
97 000 €
2 109 EUR/m² -33,1% 2017
145 000 €
2 014 EUR/m² -44,2% 2016
260 000 €
3 171 EUR/m² +18,2% 2016
220 000 €
2 683 EUR/m²Biens comparables
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