UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
9001 AV JOSEPH FALLEN 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AB172
Contenance499 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076650. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar6
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Cours BarthélémyAubagne93 m
Cours BarthélémyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Cours BarthélémyAubagne93 m
ComoediaAubagne122 m
ComoediaAubagne122 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-40,4% évolution globale
146 409 €prix moyen
2025
155 000 €
2 313 EUR/m² +453,6% Vente actuelle 2025
28 000 €
-90,0% 2024
280 000 €
2 745 EUR/m² +2 233,3% 2024
12 000 €
-91,4% 2024
140 000 €
2 545 EUR/m² -30,0% 2023
200 000 €
3 175 EUR/m² +60,0% 2022
125 000 €
2 119 EUR/m² +2 400,0% 2022
5 000 €
-96,8% 2018
156 000 €
2 600 EUR/m² -35,0% 2017
240 000 €
2 474 EUR/m² +71,4% 2017
140 000 €
2 545 EUR/m² -13,8% 2017
162 320 €
2 705 EUR/m² -37,6% 2014
260 000 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (973)
Santé392 · 2 m
Services publics381 · 24 m
Commerces129 · 21 m
Sport/Loisirs29 · 29 m
Enseignement19 · 43 m
Transports18 · 81 m
Tourisme5 · 84 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Antide Boyer173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antide Boyer189 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Marie446 m · Privé
Lycée
Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan548 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1