UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
5 RUE HOCHE 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AE329
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317761. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAubagne80 m
Hôtel de VilleAubagne80 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
ArgillaAubagne84 m
ArgillaAubagne84 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+1 130,2% évolution globale
103 603 €prix moyen
2025
155 000 €
2 279 EUR/m² +675,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-71,0% 2022
69 000 €
2 300 EUR/m² -39,5% 2022
114 000 €
2 235 EUR/m² +26,7% 2022
90 000 €
2 727 EUR/m² +350,0% 2021
20 000 €
-80,6% 2021
103 000 €
3 121 EUR/m² +43,1% 2020
72 000 €
2 571 EUR/m² +0,8% 2019
71 440 €
2 381 EUR/m² +58,8% 2019
45 000 €
1 364 EUR/m² -18,2% 2018
55 000 €
2 750 EUR/m² -17,9% 2018
67 000 €
2 233 EUR/m² -58,1% 2016
160 000 €
1 212 EUR/m² -68,0% 2016
500 000 €
1 269 EUR/m² +3 868,3% 2015
12 600 €
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Santé422 · 43 m
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Transports21 · 20 m
Tourisme5 · 64 m
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Lycée Sainte-Marie123 m · Privé
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Ecole élémentaire Chaulan216 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne260 m · Public
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Ecole maternelle Gaimard290 m · Public
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Ecole maternelle Antide Boyer426 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
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3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
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1
1 logement150 m²1
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