UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €

9 RUE THIERS 51360 VERZENAY
Vendu le 14 octobre 2024
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle AM241
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14185537. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verzenay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
20%Cadres
Population active485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verzenay (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
9,512,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verzenay

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Départementale/Route nommée D26 - Route Touristique du Champagne de la Montagne de ReimsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,7% évolution globale
207 500 €prix moyen
2024
265 000 €
2 500 EUR/m² +76,7% Vente actuelle
2014
150 000 €
711 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
9 000 €
91 EUR/m²267 m2025
99 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 500 EUR/m²0 m2024
106 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
106 300 €
1 063 EUR/m²217 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire217 m · Public

Permis de construire Commune de VERZENAY

10permis récents
15logements autorisés
1 828 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement362 m²1
Permis de construire mai 2019

1

1 logement198 m²1
Permis de construire oct. 2018

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2018

5

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2016

2

1 logement1