UNE MAISON 5 pièces — 630 000 €
75 CHE DE LA GARDURE 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY219
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442329. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardure
Revenus
31 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 2 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - LA CROIX D'ORAix lecar189 m
BOUC BEL AIR - LA CROIX D'ORAix lecar189 m
La Croix d'OrAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
La Croix d'OrMétropole lecar209 m
La MûleMétropole lecar581 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
630 000 €prix moyen
2025
630 000 €
4 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces20 · 128 m
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Sport/Loisirs2 · 437 m
Tourisme2 · 371 m
Écoles (2)
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Ecole maternelle Centre les Pins1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
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111 810 m²surface plancher
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1
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Permis de construire août 2025
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1
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