UNE MAISON 5 pièces — 635 000 €
5202 REVENANT 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 635 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 016 m²
Prix/m²4 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD39
Contenance1 016 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741186. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardure
Revenus
31 150 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 2 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Aix lecar22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
BOUC BEL AIR - LA MULEAix lecar54 m
BOUC BEL AIR - LA MULEAix lecar54 m
La MûleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
La MûleMétropole lecar63 m
BOUC BEL AIR - LES TERRES DE LA MULEAix lecar223 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
93 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
635 000 €prix moyen
2025
635 000 €
4 320 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé83 · 29 m
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Transports4 · 596 m
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Tourisme2 · 383 m
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Ecole maternelle Centre les Pins1.3 km · Public
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1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
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1
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