UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 073 €
25 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 073 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AR12
Contenance819 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442051. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -84,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 10
Revenus
30 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,15%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
r. Saint-SébastienTransilien;TER;RER84 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER101 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER151 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER154 m
Saint-AmbroiseTransilien;TER;RER189 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
59 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-37,3% évolution globale
281 719 €prix moyen
2025
158 000 €
8 778 EUR/m² +181,8% 2025
56 073 €
1 402 EUR/m² -62,6% Vente actuelle 2025
150 000 €
7 500 EUR/m² -42,9% 2025
262 500 €
6 563 EUR/m² +6,8% 2025
245 900 €
10 691 EUR/m² -45,5% 2024
450 900 €
9 018 EUR/m² +26,7% 2024
356 000 €
7 911 EUR/m² -28,9% 2023
500 645 €
12 516 EUR/m² +4,7% 2022
478 000 €
11 950 EUR/m² +65,4% 2021
289 000 €
9 031 EUR/m² +9,1% 2021
265 000 €
13 250 EUR/m² -64,9% 2021
755 000 €
11 615 EUR/m² +125,4% 2021
335 000 €
10 469 EUR/m² -26,8% 2020
457 580 €
14 299 EUR/m² +121,5% 2020
206 590 €
12 152 EUR/m² -29,7% 2020
294 000 €
13 364 EUR/m² +74,0% 2020
169 000 €
13 000 EUR/m² -53,3% 2020
362 000 €
12 067 EUR/m² +201,7% 2019
120 000 €
6 667 EUR/m² -66,4% 2018
357 000 €
11 516 EUR/m² +55,2% 2018
230 000 €
10 000 EUR/m² -31,4% 2018
335 320 €
8 824 EUR/m² +81,3% 2018
185 000 €
4 625 EUR/m² +1,6% 2017
182 000 €
9 100 EUR/m² -44,0% 2017
325 000 €
8 125 EUR/m² +132,1% 2017
140 000 €
4 375 EUR/m² -58,8% 2017
340 000 €
8 500 EUR/m² +157,6% 2016
132 000 €
7 333 EUR/m² -12,9% 2016
151 500 €
9 469 EUR/m² -52,7% 2016
320 000 €
8 000 EUR/m² +107,8% 2015
154 000 €
6 696 EUR/m² -38,9% 2014
252 000 €
8 690 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
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