UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
34 RUE SAINT SEBASTIEN 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BD44
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112473. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 8
Revenus
38 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
bd VoltaireTransilien;TER;RER175 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER195 m
Richard-LenoirTransilien;TER;RER202 m
bd Richard-LenoirTransilien;TER;RER204 m
Saint-Sébastien - FroissartTransilien;TER;RER222 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
192 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+63,9% évolution globale
319 652 €prix moyen
2025
295 000 €
7 564 EUR/m² +23 174,2% Vente actuelle 2025
1 268 €
-85,1% 2025
8 490 €
+770,8% 2025
975 €
+17,5% 2025
830 €
-76,0% 2025
3 450 €
-99,3% 2024
515 000 €
9 904 EUR/m² +8,6% 2023
474 000 €
11 023 EUR/m² -4,2% 2023
495 000 €
16 500 EUR/m² +35,2% 2023
366 000 €
13 071 EUR/m² +55,1% 2023
236 000 €
7 613 EUR/m² +38,8% 2022
170 000 €
12 143 EUR/m² +100,0% 2022
85 000 €
8 500 EUR/m² -73,2% 2022
317 000 €
9 906 EUR/m² +21 033,3% 2022
1 500 €
30 EUR/m² -98,3% 2021
90 000 €
-80,8% 2021
469 300 €
10 429 EUR/m² +26,8% 2021
370 000 €
9 737 EUR/m² +43,4% 2021
258 000 €
11 217 EUR/m² -50,0% 2020
516 400 €
12 595 EUR/m² -45,4% 2020
945 000 €
7 560 EUR/m² +84,3% 2019
512 880 €
12 822 EUR/m² +40,5% 2019
365 000 €
8 111 EUR/m² +46,0% 2019
250 000 €
8 929 EUR/m² -27,1% 2018
343 000 €
8 575 EUR/m² +2,9% 2018
333 200 €
8 330 EUR/m² -24,3% 2018
440 000 €
8 800 EUR/m² -80,6% 2017
2 263 000 €
13 391 EUR/m² +585,3% 2017
330 200 €
4 027 EUR/m² +2,0% 2016
323 800 €
10 793 EUR/m² +54,2% 2016
210 000 €
9 130 EUR/m² +79,5% 2015
117 000 €
8 357 EUR/m² -17,6% 2015
142 000 €
7 100 EUR/m² -16,2% 2015
169 474 €
571 EUR/m² +101,8% 2014
84 000 €
2 800 EUR/m² -78,3% 2014
387 000 €
7 588 EUR/m² +396,2% 2014
78 000 €
-56,7% 2014
180 000 €
5 455 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
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