UN APPARTEMENT 2 pièces — 463 514 €
4 RUE NEUVE POPINCOURT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 463 514 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AR102
Contenance728 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14562622. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 10
Revenus
30 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Parmentier - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
ParmentierTransilien;TER;RER103 m
ParmentierTransilien;TER;RER111 m
Avenue ParmentierTransilien;TER;RER120 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-2,4% évolution globale
449 537 €prix moyen
2025
463 514 €
11 885 EUR/m² -65,7% Vente actuelle 2023
1 350 000 €
8 438 EUR/m² +129,8% 2023
587 500 €
15 064 EUR/m² -40,0% 2022
979 000 €
11 939 EUR/m² +99,8% 2022
490 000 €
10 889 EUR/m² -22,2% 2022
629 850 €
6 998 EUR/m² +118,7% 2021
288 000 €
13 091 EUR/m² -68,0% 2021
900 000 €
12 000 EUR/m² +109,3% 2021
430 000 €
11 944 EUR/m² +2,1% 2020
421 000 €
12 758 EUR/m² -11,5% 2020
475 650 €
12 196 EUR/m² +23,5% 2019
385 000 €
9 390 EUR/m² -32,5% 2019
569 950 €
11 399 EUR/m² +1,8% 2019
560 000 €
14 359 EUR/m² +107,4% 2019
270 000 €
9 000 EUR/m² +3,9% 2019
259 785 €
6 661 EUR/m² -34,5% 2019
396 650 €
15 866 EUR/m² +30,9% 2018
303 000 €
10 100 EUR/m² +59,5% 2018
190 000 €
7 037 EUR/m² -54,8% 2018
420 000 €
9 333 EUR/m² +123,4% 2017
188 000 €
6 714 EUR/m² -31,6% 2017
275 000 €
9 167 EUR/m² -42,7% 2017
480 000 €
9 412 EUR/m² +433,3% 2016
90 000 €
1 915 EUR/m² -65,8% 2016
263 000 €
5 596 EUR/m² -15,2% 2016
310 000 €
9 688 EUR/m² -48,2% 2016
598 000 €
7 973 EUR/m² +31,6% 2016
454 500 €
9 090 EUR/m² +89,4% 2016
240 000 €
8 000 EUR/m² +24,2% 2015
193 250 €
9 663 EUR/m² -59,3% 2015
475 000 €
9 314 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune