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Vendu 340 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 146 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

88 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle ND43

Contenance306 m²

Préfixe000

SectionND

Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441898. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 146 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faculté de Lettres

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 099 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,91%

Loyer estimé : 1 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

BougainvilliersLignes d'Azur81 m

Impératrice EugénieLignes d'Azur187 m

EscaleLignes d'Azur209 m

PléiadeLignes d'Azur225 m

Parc d’IndochineLignes d'Azur237 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

366 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

373 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

377 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

380 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

77 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-59,5% évolution globale

263 667 €prix moyen

2025

100 000 €

4 000 EUR/m² -70,6%

2025

340 000 €

4 146 EUR/m² +34,4% Vente actuelle

2023

253 000 €

4 600 EUR/m² -28,7%

2023

355 000 €

4 733 EUR/m² +23,7%

2019

287 000 €

4 348 EUR/m² +16,2%

2015

247 000 €

3 742 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

190 000 €

2 500 EUR/m²446 m2025

5 938 EUR/m²548 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (1056)

Services publics551 · 14 m

Santé268 · 155 m

Commerces92 · 128 m

Transports87 · 119 m

Enseignement24 · 109 m

Sport/Loisirs19 · 331 m

Tourisme15 · 236 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita109 m · Privé

Collège

Collège de l'Archet456 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori534 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori534 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène595 m · Public