Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 565 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 049 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle LW176

Contenance747 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441865. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 734 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +35,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bellevue

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 138 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

47%Locataires

4%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,86%

Loyer estimé : 2 288 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

P N GambettaZOU ! Proximité56 m

Halte GambettaLignes d'Azur68 m

GAMBETTA CPZouZOU ! Express73 m

GAMBETTA CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

68 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

118 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

206 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+70,3% évolution globale

393 708 €prix moyen

2025

536 400 €

4 876 EUR/m² +168,2%

2025

200 000 €

3 333 EUR/m² -64,6%

2025

565 500 €

5 049 EUR/m² -9,1% Vente actuelle

2023

622 370 €

5 871 EUR/m² +22,7%

2023

507 255 €

3 427 EUR/m² +2 718,1%

2021

18 000 €

-96,4%

2021

498 850 €

4 535 EUR/m² +78,2%

2019

280 000 €

2 333 EUR/m² -11,1%

2018

315 000 €

2 972 EUR/m²

Biens comparables

3 366 EUR/m²665 m2025

1 333 EUR/m²485 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (2925)

Services publics1487 · 25 m

Santé807 · 26 m

Commerces359 · 25 m

Transports159 · 74 m

Tourisme51 · 50 m

Enseignement40 · 212 m

Sport/Loisirs22 · 99 m

Écoles (10)

Collège

Collège Nazareth192 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth192 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2273 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1303 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega352 m · Public