Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

331 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle LW624

Contenance225 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro624

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15032868. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 550 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -62,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mantega

Revenus

20 880 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 563 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

32%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

18,39%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Mirasol / PessicartLignes d'Azur62 m

L'ArietteLignes d'Azur91 m

Boulevard MantegaLignes d'Azur123 m

PlataneLignes d'Azur156 m

N.121Lignes d'Azur175 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

338 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

433 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

240 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

258 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+25,0% évolution globale

178 400 €prix moyen

2025

120 000 €

1 333 EUR/m² -7,0% Vente actuelle

2021

129 000 €

4 300 EUR/m² -72,4%

2018

467 000 €

5 987 EUR/m² +483,8%

2016

80 000 €

3 200 EUR/m² -16,7%

2015

96 000 €

3 200 EUR/m²

Biens comparables

3 550 EUR/m²350 m2025

2 667 EUR/m²641 m2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (1828)

Services publics929 · 43 m

Santé524 · 37 m

Commerces198 · 42 m

Transports111 · 123 m

Enseignement27 · 37 m

Tourisme24 · 112 m

Sport/Loisirs15 · 342 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Mantéga66 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Mantega262 m · Public

Collège

Collège Nazareth460 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth460 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Righi520 m · Public