UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 500 €
58 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 500 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BR17
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962383. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TAM32
;nom du réseau18
Arrêts les plus proches
Marie CaizerguesTAM208 m
Sainte-OdileTAM295 m
Stade PhilippidèsTAM341 m
Stade Philippidès;nom du réseau356 m
Stade Philippidès;nom du réseau356 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
319 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+468,3% évolution globale
135 945 €prix moyen
2025
170 500 €
3 707 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 871 EUR/m² +27,9% 2023
93 850 €
4 939 EUR/m² +21,9% 2023
77 000 €
4 278 EUR/m² -38,9% 2022
126 000 €
4 200 EUR/m² -19,5% 2022
156 500 €
5 217 EUR/m² +7,9% 2021
145 000 €
4 143 EUR/m² -37,2% 2021
231 000 €
6 417 EUR/m² +110,0% 2020
110 000 €
5 000 EUR/m² -38,2% 2020
178 000 €
3 956 EUR/m² +61,8% 2019
110 000 €
5 500 EUR/m² -12,0% 2019
125 000 €
3 472 EUR/m² +102,4% 2017
61 750 €
2 058 EUR/m² +76,4% 2017
35 000 €
-69,8% 2017
116 000 €
-3,3% 2017
120 000 €
1 935 EUR/m² +55,8% 2017
77 000 €
3 850 EUR/m² -14,4% 2016
90 000 €
3 750 EUR/m² -83,5% 2016
546 300 €
2 953 EUR/m² +1 721,0% 2014
30 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1435)
Santé617 · 28 m
Services publics534 · 17 m
Commerces158 · 25 m
Enseignement54 · 253 m
Sport/Loisirs37 · 297 m
Tourisme19 · 172 m
Transports16 · 243 m
Écoles (10)
Service Administratif
Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier172 m ·
Médico-social
Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs215 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre262 m ·
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers290 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Nevers328 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1