UNE MAISON 4 pièces — 152 050 €

19 RUE BERLIOZ 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 18 juin 2025
2 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 050 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE658
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro658

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358282. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 753 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1684 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1711 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1712 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1764 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1774 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
473 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+35,6% évolution globale
118 997 €prix moyen
2025
152 050 €
2 304 EUR/m² +231,7% Vente actuelle
2023
45 833 €
527 EUR/m² -62,3%
2022
121 600 €
1 842 EUR/m² -25,6%
2020
163 400 €
1 969 EUR/m² +45,8%
2020
112 100 €
1 495 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
191 000 €
2 653 EUR/m²129 m2025
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91%
UNE MAISON · 4p
152 050 €
2 304 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
176 200 €
2 447 EUR/m²329 m2025
72 m²
Voir

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

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1 logement149 m²1
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