UNE MAISON 2 pièces — 198 800 €
108 T RUE BERTHELOT 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 800 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²4 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AO843
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro843
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441062. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Place de la RazeTBM231 m
Place de la RazeTBM231 m
Ecole SalengroTBM238 m
Place de la RazeTBM238 m
Place de la RazeTBM238 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,5% évolution globale
266 400 €prix moyen
2025
198 800 €
4 970 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2018
334 000 €
3 884 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics210 · 58 m
Santé120 · 179 m
Commerces40 · 276 m
Sport/Loisirs10 · 286 m
Enseignement8 · 252 m
Transports5 · 693 m
Tourisme2 · 996 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro238 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot510 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade690 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson746 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin754 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1