UNE MAISON 2 pièces — 375 000 €
36 RUE DE LADOUS 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²8 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB18
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686072. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 8
Revenus
25 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,08%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Jardin des BarrièresTBM184 m
Barrière de BèglesTBM329 m
Barrière de ToulouseTBM355 m
Barrière de BèglesTBM365 m
Ecole La FerradeTBM373 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,7% évolution globale
370 000 €prix moyen
2025
375 000 €
8 929 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2020
365 000 €
8 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics136 · 115 m
Santé54 · 122 m
Commerces28 · 316 m
Sport/Loisirs6 · 336 m
Enseignement5 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade372 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade429 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Libellules445 m · Privé
Collège
Collège Marcellin Berthelot529 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1